在房地产调控政策的不断加码下，商办物业成为投资客的新宠。在2013年末，一线城市商用物业市场呈现了“翘尾”行情。

凤凰网《一线城市高端物业投资指数报告（12月期）》显示，2013年11月北京商用物业市场在自住商品住房政策影响下，供需双方均倾向商业投资市场，进而写字楼、商铺迎来年度峰值，量价齐涨。

具体来看，2013年11月份，北京写字楼、商铺市场供应再创年内高峰，为本年度最高值。当月写字楼、商铺批准销售套数5894套，新增供应面积59.2万平方米，环比增长21.9%。成交方面，写字楼、商铺市场供销两旺，成交量价双双上涨。

其中，写字楼成交面积28.6万平方米，同比小幅下挫9.7%，环比上涨35.6%；成交均价为23766元/平方米，同比小幅上涨9.6%，环比小幅上涨3.5%。其中通州万达广场在10月底入市，位居11月销售金额TOP榜首位。此外，商铺市场趋热，商铺成交面积6.2万平方米，虽然同比仍显现大幅下挫57%，但是环比则大幅增长69.3%。

与北京类似，上海商用物业市场年末供应翘尾大增，成交量价基本保持平稳。其中，写字楼市场有16个项目入市，供应40.36万平方米，环比增长24%。商铺有29个项目入市，共计20.88万平方米，原浦东新区以6.92万平米的供应量居全市区县首位，北蔡板块的复地万科活力城5.47万平方米的供应量占全区的近8成。

成交方面，写字楼成交面积为22.8万平方米，同比增长10.2%，环比则下挫10.8%；成交均价23351元/平方米，同比下挫9.3%，环比上涨12.6%。商铺市场成交面积为19.7万平方米，同比小幅下挫3.3%，环比增长18.4%；成交均价18985元/平方米，同比下挫11.1%，环比也小幅下挫5.0%。

广州方面，2013年11月写字楼市场量跌价涨，商铺成交量大幅增长，均价环比继续回落。具体而言，11月广州写字楼、商铺供应均大幅下挫。其中，写字楼供应面积3.8万平方米，环比下降八成，商铺供应面积0.45万平方米，环比大幅下挫近9成。

深圳的写字楼市场比较典型，呈现量升价跌态势，均价跌至年度最低点，商铺成交量则持平，价格下挫一成。报告显示，11月，深圳写字楼、商铺供应持续低迷，写字楼市场无新增供应，商铺方面新增供应面积10.9万平方米，环比下挫25.6%。成交面积3.3万平方米，同比大幅增长279.1%，环比也大幅增长171.7%；成交均价25887元/平方米，同比下挫24.4%，环比也下挫28.0%。